Proprietario di un immobile o titolare del contratto di locazione.
La comunicazione deve essere presentata da chi cede la disponibilità dell'immobile, non da chi lo riceve. Questo può essere:
- Il proprietario che vende, affitta o concede in comodato l'immobile;
- Il locatario che subloca l'immobile;
- L'usufruttuario che cede l'uso dell'immobile;
- Il legale rappresentante di una società che cede l'immobile.
Anche se la registrazione dei contratti di locazione o vendita è diventata prassi, rimane l'obbligo di comunicazione della cessione del fabbricato, soprattutto se il contratto non è soggetto a registrazione.
In caso di cessione a cittadini stranieri è sempre obbligatoria la comunicazione, allegando i documenti relativi.
Sanzioni
L'omessa o tardiva comunicazione è soggetta a sanzioni amministrative.